Inquilinos: origen, concepto y ejemplos

Inquilino El término se utiliza para describir a quien alquila la propiedad con el consentimiento del dueño o, en su defecto, el dueño de la propiedad. Esta palabra también se usa como sinónimo de "inquilino".

Aunque generalmente charlamos de leasing o arrendamiento de inmuebles, se puede detallar la misma relación con cualquier clase de objeto, incluyendo los establecidos como "muebles" como turismos, libros, ropa., Televisores, etc.

Por otra parte, esta interacción se identifica por varios elementos: la relación entre inquilino y arrendador debe ser pactada de común acuerdo, y el vínculo predeterminado se basa en el alquiler o arrendamiento de recursos muebles o inmuebles y el inquilino debe adherirse a una secuencia de reglas. por medio de pactos de propietarios y requisitos establecidos.

Esta relación debe manifestarse a través de la celebración de un documento o contrato que ambas partes deben firmar como símbolo del acuerdo existente.

la fuente

Etimológicamente, "locatario" proviene del latín "locatarius" y destina a una persona que arrienda una habitación. Asimismo cabe nombrar que la palabra proviene del verbo "locare", que significa "rentar algo".

Según ciertos especialistas, el término se reemplazó inicialmente por el uso de “rentar”, aunque se ha mantenido la versión original en catalán “llogar” (verbo).

importancia

Ahora, asigne una serie de significados a Tenant.

-Según el diccionario gratis: "La persona que alaba lo bueno".

-Según Ad Consulting: "¿Quién paga las tarifas por el uso de la propiedad, así sea que se utilice como edificio residencial o como negocio? "

-Según WordReference: este es un sinónimo de "inquilino".

-Según Definition.mx: este número existe gracias a un vínculo establecido con el propietario o propietario (así sea un departamento, casa o negocio).

En otros diccionarios del idioma, "inquilino" está a menudo como sinónimo o término relacionado con la oración.

funcionalidad

Merece la pena poner énfasis ciertas especificaciones de esta imagen:

-El inquilino está en relación de dependencia con el dueño del bien mueble o inmueble.

-Además, la transacción también da como resultado el alquiler de la propiedad y el pago de la propiedad a fin de que sea efectiva en el límite de tiempo.

-El vínculo entre el inquilino y el arrendador ha de ser negociado por las dos partes y realizado según el próximo principio: el arrendador debe estar obligado a transladar la propiedad y el inquilino es quien se encarga de efectuar el pago en tiempo y forma para lograr emplear La propiedad y el placer de la propiedad es temporal.

-El inquilino es responsable del mantenimiento de los objetos alquilados y de los costos incurridos por el uso de la propiedad.

- Una sección esencial del link previo es el contrato. De esta forma, se establecen una secuencia de cláusulas y responsabilidades que debe asumir el respectivo personal.

- Con respecto al contrato, se cree que si el inquilino está mejor protegido, el propietario de todos modos tiene mucho más derechos, por ejemplo. B. si encuentra daños, puede rescindir el contrato de su propiedad.

Por contrato de arrendamiento o alquiler

Los expertos piensan que el contrato de arrendamiento es una sección esencial para sostener una relación clara entre los empleados comprometidos. Por consiguiente, este documento debe realizar los siguientes requisitos:

-Esta relación debe establecerse entre mayores que puedan ejercer sus derechos y obligaciones durante el alquiler.

-El archivo debe enfatizar que esta relación se basa en la existencia de un comprensión mutuo, que depende de la persona o grupo de personas implicadas.

- Debe describirse en aspecto el bien mueble o inmueble y las condiciones de su hallazgo.

- También, se divulga el motivo y objeto del contrato.

-Un punto que no debe pasarse por prominente se refiere al pago de bienes. Esto incluye el primer pago que exhibe el alquiler, así como el alquiler por el plazo detallado por las dos partes. Puede ser pactado por mes, trimestral, semestral, de forma anual o por el propietario.

-Otro factor importante relacionado con lo previo es el aspecto relacionado con la duración del oponente. También debes indicar si el contenido de enfrente está actualizado de antemano o si es dependiente de otros elementos.

¿Cuáles son las obligaciones de los inquilinos y dueños?

En este punto, cabe indicar que las responsabilidades y también intereses de las dos partes varían dependiendo del código civil de cada país. Por lo tanto, es requisito comprender la ley para eludir infringir la ley o cometer irregularidades.

Inquilino

-Debe abonar todos los cargos pactados en el contrato a tiempo.

-Sostener en buen estado los bienes muebles o inmuebles.

-Si la propiedad se daña, el inquilino debe repararla y sustituir el defecto existente.

-Si el propietario no prorroga el contrato, el inquilino está obligado a devolver los recursos muebles o inmuebles de manera inmediata o de acuerdo mutuo.

- Si el dueño decide vender la propiedad, el inquilino es la primera opción para obtener la propiedad.

Localización

-Debe dar los bienes muebles o inmuebles según las condiciones establecidas en el contrato de alquiler.

-Usted debe ser responsable del cuidado complejo de la infraestructura de la propiedad para mantenerla limpia y segura.

-Es quien se encarga de brindar los servicios básicos.

-En caso de fallecimiento del inquilino, el contrato se prolonga a cónyuges, hijos, mayores o hermanos y hermanas, según la situación.

-Puede solicitar una propiedad o revisión de la propiedad siempre y cuando el inquilino también esté en concordancia.

Ejemplo

- Sobre el incumplimiento de contrato del arrendador en el Código Hammurabi: "... El arrendador perderá el dinero que el inquilino le dio porque dejó al inquilino".

- Según el Código Civil colombiano: “En la propiedad de alquiler, la parte que entrega el goce lleva por nombre dueño y la parte que entrega el precio al inquilino lleva por nombre dueño.

referencia

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